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咸宁房产抵押贷款,商住房产助学贷款,商住房子建筑装修贷款,抵押拆迁安置房屋商务活动贷款,抵押安置住宅创业贷款,拆迁安置房本资金周转贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
咸宁房产抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房产不能做抵押贷款
要考虑到咸宁房产变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房产面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房产、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、咸宁抵押房产有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产.
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办理安置房产抵押资金周转贷款,适用现房大额购物贷款,抵押小产权房屋大额贷款,抵押适用住房周转贷款,企业购房合同抵押助学贷款等房屋借资因负债太高被银行拒怎么办?
1、及时还款
不管是信用卡还是咸宁房屋借资,一定要及时还款,如果有能力也可以提前还款；
2、注销多余的信用卡
咸宁一个人的征信报告上显示的办卡数量过多,银行会认为你实际财务能力与还款能力不匹配,有一定的还款风险；
3、避免为他人担保
给别人做“担保”会在征信报告里体现,办理咸宁银行房屋借资业务的时候,银行会认为你风险过高
4、不要轻易的查询征信,次数过多会影响审批.
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咸宁房产抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房产贷款要求资料；
3、银行面签,了解企业房产抵押贷款,公司房子教育贷款,集体房屋抵押生活支出贷款,住房抵押生意贷款,抵押小产权房本教育贷款等贷款产品,并选择房产贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订房产贷款合同,到咸宁建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房产贷款直接划拨到咸宁房产贷款合同约定的帐户中.
咸宁申请个人住宅借款,集体房产出国留学贷款,个人现房抵押教育贷款,企业房屋资金周转贷款,公积金借款,住宅必须已经领取住宅所有权证及土地使用证.而抵押物可以选择住宅权证,不影响您的居住.是大部分咸宁住宅借款的选择方式.
